01
Nová výstavba
PENB je potřeba při výstavbě nové budovy. Je součástí posouzení energetické náročnosti navrhované stavby a následně také dokumentace související s dokončením stavby.
Služba · Průkaz energetické náročnosti budovy
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
Zpracovávám průkazy energetické náročnosti budov pro rodinné domy, bytové domy, administrativní, komerční, polyfunkční i další budovy. Součástí zpracování je osobní prohlídka nemovitosti, kontrola skutečného stavu a potřebných technických údajů.
- Orientační cena
- od 6 000 Kčpro běžný rodinný dům
- Doba zpracování
- 1–2 týdnyběžná doba zpracování
- Působnost
- Hodonín · Břeclav · Vyškov · Uherské Hradiště
Co je PENB?
PENB neboli průkaz energetické náročnosti budovy hodnotí energetickou náročnost budovy za standardizovaných podmínek. Posuzuje energii potřebnou zejména pro vytápění, přípravu teplé vody, chlazení, větrání a osvětlení a zařazuje budovu do příslušné klasifikační třídy energetické náročnosti.
S průkazem se můžete setkat také pod laickým označením „energetický štítek budovy“. Správný název dokumentu je však průkaz energetické náročnosti budovy – PENB.
PENB slouží nejen ke splnění zákonné povinnosti. Zároveň poskytuje přehled o energetické náročnosti konkrétní budovy a umožňuje její srovnání podle jednotných pravidel.
Kdy je potřeba PENB?
Průkaz energetické náročnosti je podle zákona vyžadován zejména v následujících situacích:
02
Větší změna dokončené budovy
Průkaz je potřeba také při větší změně dokončené budovy. Za větší změnu se podle zákona považuje změna na více než 25 % celkové plochy obálky budovy.
Typicky může jít například o rozsáhlejší zateplení nebo jiné významné úpravy obálky budovy.
03
Prodej nemovitosti
PENB je zpravidla potřeba při prodeji budovy nebo její ucelené části, například bytu. Zájemce o koupi má mít možnost se s průkazem seznámit ještě před uzavřením kupní smlouvy.
04
Pronájem nemovitosti
Povinnost se vztahuje také na pronájem budovy nebo její ucelené části, například bytu či nebytového prostoru.
05
Budovy užívané orgánem veřejné moci
PENB musí mít také budovy užívané orgánem veřejné moci, pokud jejich celková energeticky vztažná plocha přesahuje 250 m².
Výjimky
Existují výjimky?
Ano. Zákon stanovuje případy, kdy se povinnost opatřit si PENB neuplatní. Týká se to například některých budov s energeticky vztažnou plochou menší než 50 m², vybraných staveb pro rodinnou rekreaci nebo některých památkově chráněných budov.
U prodeje nebo pronájmu může za určitých podmínek platit výjimka také pro budovy postavené před 1. lednem 1947, pokud na nich od té doby nebyla provedena větší změna a obě strany se na neopatření průkazu písemně dohodnou.
Jak dlouho PENB platí?
- Standardní platnost
- 10 letod data vyhotovení
Průkaz energetické náročnosti budovy standardně platí 10 let od data vyhotovení.
Platnost však může skončit dříve, pokud na budově dojde k větší změně, pro kterou byl průkaz zpracován, nebo pokud se změní způsob vytápění, chlazení či přípravy teplé vody.
Kolik stojí zpracování PENB?
Běžný rodinný dům
od 6 000 Kč
Orientační cena zpracování PENB pro běžný rodinný dům začíná od 6 000 Kč.
Každá budova je ale jiná. Konečnou cenu proto stanovím individuálně podle:
- typu a velikosti budovy,
- její stavební a technické složitosti,
- rozsahu a kvality dostupné dokumentace,
- množství údajů, které je potřeba při prohlídce dodatečně zjistit nebo doměřit.
Před zahájením zpracování ode mě dostanete konkrétní cenovou nabídku.
Jak zpracování PENB probíhá?
Poptávka a cenová nabídka
Zašlete mi základní informace o budově a případně dostupnou stavební dokumentaci. Podle typu, velikosti a složitosti objektu připravím konkrétní cenovou nabídku.
Předání dostupných podkladů
Ideálním podkladem jsou zejména:
Pokud některé podklady nemáte, není to automaticky překážkou. Rozsah potřebného doměření můžeme upřesnit předem.
Osobní prohlídka nemovitosti
Při návštěvě objektu ověřím, zda předaná dokumentace odpovídá skutečnému stavu. Pokud se stav liší, potřebné části doměřím a doplním.
Zjišťuji také údaje potřebné pro energetický výpočet, zejména:
- skladby stěn, podlah, stropů a střech,
- typy oken, střešních oken, balkonových a vstupních dveří,
- zdroje vytápění,
- způsob přípravy teplé vody,
- vzduchotechniku a chlazení,
- solární termické systémy,
- fotovoltaické systémy,
- další technologie ovlivňující energetickou náročnost budovy.
Výpočet a zpracování průkazu
Na základě dokumentace, prohlídky a zjištěného skutečného stavu vytvořím energetický model budovy a provedu potřebné výpočty.
Výsledkem je průkaz energetické náročnosti zpracovaný podle platných právních předpisů.
Předání PENB
Běžná doba zpracování je 1–2 týdny. Konkrétní termín závisí na rozsahu a složitosti objektu a na dostupnosti potřebných podkladů.
Časté řešení
Nemáte stavební dokumentaci? PENB lze zpracovat i bez ní
U starších nemovitostí se běžně stává, že vlastník nemá původní stavební výkresy nebo technickou dokumentaci vůbec k dispozici.
Ani v takovém případě nemusí být zpracování PENB problém.
Při osobní návštěvě potřebné části budovy zaměřím, zjistím konstrukční a technické údaje a připravím podklady, ze kterých lze vytvořit model budovy pro energetický výpočet.
Absence dokumentace může znamenat větší rozsah práce, což se může projevit v cenové nabídce. Vždy ale předem víte, s jakou cenou můžete počítat.
Co získáte?
Výsledkem je kompletně zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, a vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, ve znění pozdějších předpisů.
PENB obsahuje protokol a grafické znázornění, ve kterém jsou hodnocené ukazatele zařazeny do klasifikačních tříd energetické náročnosti.
Průkaz tak můžete použít pro účel, pro který byl zpracován – například pro novou výstavbu, větší změnu dokončené budovy, prodej nebo pronájem nemovitosti.
Pro jaké budovy PENB zpracovávám?
PENB zpracovávám pro různé typy budov, zejména:
- rodinné domy,
- bytové domy,
- administrativní budovy,
- komerční budovy,
- polyfunkční budovy,
- další typy budov podle konkrétního zadání.
U rozsáhlejších nebo technicky složitějších objektů připravím individuální nabídku podle rozsahu zpracování.
Kde PENB zpracovávám?
Působím především v okresech:
- Hodonín
- Břeclav
- Vyškov
- Uherské Hradiště
Součástí služby je osobní návštěva nemovitosti, při které ověřím skutečný stav objektu a doplním informace potřebné pro správné zpracování průkazu.
Pokud se vaše nemovitost nachází na okraji uvedené oblasti, ozvěte se mi a domluvíme se podle konkrétní lokality.
Proč se obrátit na mě?
Osobní prohlídka budovy
Nespoléhám pouze na zaslané výkresy. Při návštěvě ověřím, zda dokumentace odpovídá skutečnosti, a doplním údaje potřebné pro správný výpočet.
Řešení i bez kompletní dokumentace
Pokud výkresy nemáte nebo neodpovídají současnému stavu, potřebné části objektu doměřím a zjistím přímo na místě.
Cena před zahájením práce
Po základním posouzení objektu dostanete konkrétní cenovou nabídku. U běžného rodinného domu počítejte orientačně s cenou od 6 000 Kč.
Běžná doba zpracování 1–2 týdny
Předem si upřesníme také předpokládaný termín zpracování podle rozsahu zakázky.
Časté otázky k PENB
Co je PENB?
PENB je průkaz energetické náročnosti budovy. Hodnotí energetickou náročnost budovy za standardizovaných podmínek a zařazuje ji do klasifikačních tříd podle stanovených ukazatelů.
Kdy potřebuji PENB?
PENB je vyžadován zejména při výstavbě nové budovy, větší změně dokončené budovy, při prodeji nebo pronájmu budovy či její ucelené části a u některých budov užívaných orgánem veřejné moci. Zákon zároveň stanovuje výjimky, proto je u nejasných případů vhodné konkrétní situaci ověřit.
Jak dlouho PENB platí?
Standardní platnost PENB je 10 let. Může však skončit dříve při větší změně dokončené budovy nebo při změně způsobu vytápění, chlazení či přípravy teplé vody.
Kolik stojí PENB?
U běžného rodinného domu začíná orientační cena od 6 000 Kč. Konečná cena závisí na velikosti a složitosti objektu, dostupných podkladech a rozsahu potřebného doměření. Před zahájením práce vždy připravím konkrétní cenovou nabídku.
Jak dlouho zpracování trvá?
Běžná doba zpracování je 1–2 týdny. U větších nebo složitějších objektů může být termín individuální.
Jaké podklady potřebuji?
Ideální jsou stavební výkresy – půdorysy, řezy a pohledy – spolu s průvodní a technickou zprávou. Pokud dokumentace chybí nebo neodpovídá současnému stavu, potřebné údaje lze zjistit a doplnit při osobní prohlídce.
Co když nemám žádnou stavební dokumentaci?
PENB lze zpracovat i bez původní dokumentace. Při návštěvě budovu v potřebném rozsahu zaměřím, zjistím konstrukční a technické parametry a vytvořím podklady potřebné pro energetický výpočet.
Je nutná osobní návštěva nemovitosti?
Osobní návštěva mi umožňuje porovnat dostupnou dokumentaci se skutečným stavem budovy, doplnit chybějící rozměry a ověřit konstrukce a technické systémy. Díky tomu pracuji s údaji odpovídajícími skutečnému stavu objektu.
Poptávka PENB
Potřebujete zpracovat PENB?
Pošlete mi základní informace o nemovitosti a dostupné podklady. Podle typu, velikosti a složitosti objektu připravím konkrétní cenovou nabídku a navrhneme termín osobní prohlídky.